IMÓVEL COM RESERVA - Apartamento em perfeito estado de conservação com um dos melhores custos-benefícios por metro quadrado na região: R$ 5.739,86 versus R$ 7.529,00 de valor médio (23% abaixo do valor médio do m2. Fonte: Proprietário direto - maio 2022). Oportunidade para morar ou investir.
Localização “prime“ na Av. República Argentina entre Avenidas Iguaçu e Getúlio Vargas, em frente ao Festval e uma quadra do Clube Curitibano. Vista definitiva, com parte dela alcançando a Serra do Mar. Total facilidade para transporte e acesso a diversificado comércio. Edifício com 12 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 148 m2 (útil) e 2 vagas de garagens totalmente independentes. Portaria e segurança 24 horas. Baixo custo de condomínio e IPTU para o padrão do imóvel.
Ensolarado, planta aberta e integrada: salas de estar, jantar e visitas; hall de entrada, banheiro social (lavabo) e ampla varanda. Um dos quartos foi convertido em sala de TV (atualmente está com 3 quartos), mas muito facilmente reversível para 4 quartos novamente com uma parede simples "dry wall" de aproximadamente 4 metros. Todas as outras paredes, bem como a porta de acesso exclusivo ao quarto quarto estão preservadas.
Suíte, banheiros e quartos com armários embutidos e extensas janelas.
Todos os armários da cozinha (bastante ampla), lavanderia e dependência de secretária do lar são da marca Kitchens (considerada uma das melhores fábricas do Brasil e pioneira no segmento de móveis personalizados de alto padrão). Cozinha e lavanderia equipadas com geladeira, freezer, fogão, microondas e máquina de lavar.
Acesso independente por segundo elevador de serviço.
O apartamento está em cores claras e neutras, assim como os móveis nas 3 áreas sociais integradas, quartos e banheiros, de modo a propiciar fácil personalização do ambiente pelo novo morador. Todos os cômodos com amplas janelas e persianas/painéis de correr em cores claras.
Precificado através análise de mercado comparativo em área - Água Verde / Vila Izabel, abaixo do FIPEZAP (principal índice de mercado). Edifício possui salão de festas e churrasqueira ao ar livre (em processo de modernização). Construtora do edifício: Thá (alto padrão).
Valor: R$ 849.500,00.